Оценка земли
30.10.2017
- это определение стоимости одного земельного участка, либо массовое определение стоимости нескольких земельных участков, с применением различных методов оценки.
Независимая оценка любых видов земельных ресурсов является частным случаем оценки недвижимости и необходимо для наиболее эффективного использования земельных угодий. При установлении цены обычно требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоиомсьт права его аренды. Сегодня земельные ресурсв все чаще и чаще выступают объектом различных сделок и проектов, в которых требуется оценить их стоимость.
На рыночную оценку стоимости участка влияет возможность, срок и сумма вероятной прибыли от его использования за определенный период времени при его оптимальной эксплуатации. Не стоит забывать о том, что рыночная стоимость участка со временем может измениться. Поэтому оценку земли необходимо проводить по состоянию на определенную дату. Кроме того, рыночная стоимость объекта может изменяться в том случае, когда меняется его целевое назначение (разрешенное использование).
27.04.2017. Государственная кадастровая оценка земли в Псковской области: кто виноват и что делать
Для определения стоимости земельных участков в садовых товариществах и дачных кооперативах проводится анализ цен купли-продажи аналогичных участков. Также учитываются различные факторы: удобство расположения и интенсивность транспортного сообщения, наличие газоснабжения, водоснабжения и электрификации на участке, экологическое состояние в данном районе, и другие факторы, способные повлиять на результаты оценки.
В процессе проведения оценки наши специалисты принимают во внимание все основные факторы, оказывающие влияние на стоимость, а также используют методы, необходимые для качественного анализа при определении стоимости объекта.