Реферат: Основные положения оценки земельных участков

Опубликовано: 03.11.2017

видео Реферат: Основные положения оценки земельных участков

Кувырок вперед - обучение

Оглавление

1. Основные положения оценки земельных участков. 4

2. Оценка массовая и единичных объектов земельной собственности. 5



3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли. 5

4. Методы оценки земель. 5

Как средство производства земля имеет особенности, оказывающие непосредственное влияние на оценку недвижимости:

- земля не является результатом предшествующего труда;


Кадастровая оценка ставропольских земель завершена

- пространственно ограничена;

- незаменима другими средствами производства;

- обладает постоянством местоположения;

- неизнашиваема при правильном использовании;

- территориально разнокачественна;

- характеризуется специфической полезностью каждого конкретного земельного участка;


Землепользование. Лекция 3. Эффективное использование земельных ресурсов в городе Москве

- обладает плодородием и в сельском хозяйстве наиболее эффективно используются все ее полезные качества;

- практически во всех сферах деятельности человека (кроме сельского и лесного хозяйства) выступает в основном в качестве пространственного операционного базиса, поэтому неразрывно связана с объектами, на ней расположенными: зданиями, сооружениями, дорогами, мелиоративными сооружениями, прочими материальными элементами, созданными трудом человека, так называемыми улучшениями.

Следует различать термины «земля» и «земельный участок», которые используются в разном значении. Термин «земля», как правило, употребляется в том случае, когда речь идет о неосвоенной собственности. Термин «земельный участок» означает часть территории, на которой выполнены какие-то работы (улучшения), позволяющие использовать данный участок согласно целевому назначению.

 

rss