Оценка стоимости недвижимости

Опубликовано: 04.11.2017

видео Оценка стоимости недвижимости

«ВЕСТИ. Интервью - Оценка стоимости недвижимости» 13.08.15

07, Апр 2015 by Admin in деньги ,договор ,жилищное право     вопрос юристу , вопросы и ответы , недвижимость   3 комментария



Определяющим фактором при сделках с недвижимостью является соглашение продавца и покупателя о стоимости объекта. Как правило, интересы сторон в определении цены прямо противоположны: продавец завышает, а покупатель снижает. Так как же выйти из такой ситуации с минимальными потерями?


Основы оценки стоимости недвижимости

Кто может оценить

Объективную оценку стоимости жилья может дать только специалист: независимый оценщик или эксперт отдела оценки риэлторской компании.

Обязательным условием для оценщиков является наличие лицензии, полиса страхования ответственности и свидетельства о прохождении профессиональной аттестации при мэрии (для московских оценщиков). В соответствии с законом об оценочной деятельности именно заключение лицензированных оценщиков является наиболее объективным и, что важно – единственно значимым для судебных органов (перечень случаев, когда необходимо заключение оценщиков, см. на сером поле).


Методы оценки объектов недвижимости | www.skladlogist.ru|

Риэлторы, в силу специфики работы, вынуждены постоянно оценивать квартиры клиентов. Но в большинстве случаев само экспертное заключение о стоимости квартиры последним не нужно, так как ее цена определяется “по согласованию сторон”. Агент не заинтересован ни в завышении цены (иначе квартиру не продашь), ни в ее занижении (комиссионные от сделки в среднем по Москве составляют 6%).

Что касается независимых оценщиков, то они в оценке отдельных квартир не заинтересованы. По сравнению с оценкой крупного промышленного предприятия это дело неприбыльное.

 

rss