Новости

Руководство по местному SEO для агентов по недвижимости

  1. 3 причины, по которым агенты по недвижимости должны инвестировать в местное SEO
  2. Шаг 1: выберите ваши ключевые слова
  3. Шаг 2. Оптимизируйте ваши ключевые слова
  4. Шаг 3: Найти цитаты и ссылки
  5. Шаг 4: попросите обзоры
  6. Шаг 5: Отслеживайте свои результаты
  7. Готовы начать?
  8. Хотите помочь с SEO?

Агенты по недвижимости сталкиваются с постоянными проблемами в привлечении новых клиентов. Хотя вы можете получить несколько рефералов, большинство потенциальных клиентов просто ищут в Google и связываются с первым или двумя агентами в результатах поиска. Чтобы привлечь как можно больше новых клиентов, вы должны пробиться на вершину рейтинга.

Чтобы привлечь как можно больше новых клиентов, вы должны пробиться на вершину рейтинга

Мы покажем вам наш проверенный пошаговый процесс, чтобы вывести вашу компанию на первое место. Прежде чем мы начнем, давайте посмотрим, почему локальный SEO так важен для агентов по недвижимости.

3 причины, по которым агенты по недвижимости должны инвестировать в местное SEO

Желтые страницы были заменены Google:

До недавнего времени агенты по операциям с недвижимостью могли размещать рекламу в «Желтых страницах» и просто ждать потенциальных звонков. Однако сегодня ошеломляющие 97% людей ищут местные компании в Интернете, и Google - король холма.

Бесплатный трафик:

Несмотря на чрезвычайно быстрые изменения, реклама по-прежнему является одним из самых больших расходов для многих малых предприятий. Повышение вашего рейтинга в Google даст вам постоянный поток бесплатного трафика, который вам нужно только конвертировать в платящих клиентов.

Zippy Результаты:

Национальные и международные компании должны ждать в среднем от 6 до 12 месяцев, чтобы увидеть результаты новой SEO-кампании. Как агент по недвижимости, у вас есть огромное преимущество, потому что вы конкурируете только с ближайшими агентами по недвижимости, а не с теми, кто находится на другом конце света. И многие из них еще не используют местный SEO. Это означает, что целевая кампания может поместить вас на первую страницу локального рейтинга Google всего за 30 дней!

Шаг 1: выберите ваши ключевые слова

Шаг 1 просто записать список ключевых слов, которые отражают ваши услуги. Например, вы можете указать «агент по недвижимости», «брокер по недвижимости», «риэлтор» или «риэлторские компании». Когда ваш список достаточно полон, создайте бесплатный аккаунт Google AdWords.

Вам не нужно создавать или финансировать рекламную кампанию, но аккаунт AdWords предоставит вам доступ к бесплатному инструменту Планировщика ключевых слов Google. Это позволяет вам вводить выбранные вами ключевые слова, чтобы узнать, сколько трафика они получают, и предлагает дополнительные связанные ключевые слова, которые еще не могут быть в вашем списке.

Теперь вы готовы определиться с окончательным списком ключевых слов. Все ключевые слова свободно делятся на 2 типа:

  • Цель покупки: ключевые слова покупки являются сигналом того, что потенциальный клиент готов к вашим услугам. Например, кто-то, кто ищет слово «купить дом в Кливленде», вероятно, рассматривает вопрос о скором переселении. Ваша главная цель должна заключаться в покупке целевых ключевых слов, которые дают самые быстрые результаты. Разместите их на своей домашней странице и создайте свои сервисные страницы вокруг них.
  • Цель исследования: ключевые слова для целей исследования - это четкий сигнал о том, что потенциальный покупатель просто делает покупки. Она может быть готова купить или продать дом позже, но не сейчас. Например, кто-то, ищущий «цены на жилье в Милуоки», вероятно, рассматривает вопрос о том, стоит ли покупать дом. Эти ключевые слова имеют более низкий приоритет, поскольку они не приводят к быстрым конверсиям. Не избавляйтесь от них, так как вы можете использовать их для сообщений в блогах и часто задаваемых вопросов. Эти сообщения знакомят вас с потенциальными клиентами, которые могут помнить вас, когда они готовы купить или продать дом.

Шаг 2. Оптимизируйте ваши ключевые слова

Имея окончательный список ключевых слов, вы готовы оптимизировать его в двух местах: на странице Google My Business и на вашем веб-сайте. Вот как:

Google My Business

Ваша страница Google My Business - это мини-сайт, который отображается в разделе Google «Карта». Он предоставляет краткий обзор вашей компании и повышает ваше общее присутствие в Интернете. Это также может дать вам быстрое повышение рейтинга, так как гораздо проще получить высокий рейтинг на странице Google My Business, чем на веб-сайте.

Для достижения наилучших результатов убедитесь, что эти элементы являются точными и полными:

  • Подтверждение. Сначала просто зарегистрируйте свою страницу и отправьте ее на проверку Google. По завершении этого шага вы увидите галочку и слово «Проверено» рядом с названием вашей компании.
  • NAP. Название, адрес и номер телефона (NAP) вашей компании должны быть точными и согласованными во всех списках. Сообщите Google, что у вас местный бизнес, указав вместо 800 номер местного телефона.
  • Категории: Google требует, чтобы все категории были сосредоточены на услугах, а не на результатах. Помимо Агентства недвижимости , вы можете попробовать Агентство коммерческой недвижимости и Агентство аренды недвижимости , если вы предоставляете эти услуги. Попробуйте придумать от 3 до 5 категорий.
  • Описание: описание - это просто краткое введение в вашу компанию, которое заканчивается призывом к действию. Оно должно содержать от 100 до 200 слов и использовать формат, подобный следующему: {Название компании} предлагает профессиональные {услуги по недвижимости или аналогичные} в {Ваш город}. {Предоставьте некоторую информацию о вашей компании и / или почему клиенты любят вас.} Позвоните {Phone Number} сегодня для бесплатной консультации!
  • Часы: убедитесь, что ваши рабочие часы текущие и одинаковые во всех ваших интернет-списках.
  • Изображения: изображения могут значительно повысить заинтересованность клиентов и показать перспективы того, что вы отлично справляетесь. Добавьте несколько фотографий вашего офиса, ваших сотрудников или даже ваших довольных клиентов (с их разрешения, конечно!). Ваши изображения должны иметь четкую фокусировку, размер от 10 КБ до 5 МБ и минимальное разрешение 720px x 720px. Мы также рекомендуем заменить стандартное фоновое изображение Google My Business фирменным изображением.

Оптимизация сайта

Начните со своих «основных» страниц (домашней страницы и страниц услуг) и оптимизируйте их под свои ключевые слова для целей покупки. Позже вы можете оптимизировать свои «контентные» страницы (часто задаваемые вопросы и сообщения в блогах) для ключевых слов, предназначенных для исследований. Вот что вам нужно сделать:

  • Домашняя страница: тег заголовка, который служит той же цели, что и заголовок главы книги, является самым важным элементом на вашей домашней странице. Длина должна быть от 50 до 65 символов и отформатирована следующим образом: Агент по недвижимости в {Ваш город} | {Название вашей компании}. Далее напишите мета-описание. В этом обзоре от 100 до 150 символов перечислены ваши основные услуги и заканчивается призыв к действию. Попробуйте приблизиться к следующему формату: {Название компании} предлагает качество {риэлторские услуги или аналогичные} в {Ваш город}. Звоните {Phone Number} сегодня для бесплатной консультации! H1, или видимый заголовок, должен включать вашу основную категорию и должен быть как описательным, так и кратким. Этот формат хорошо работает: {Агентство недвижимости} в {Город, штат} .

    Последний элемент - это копия вашей страницы, которая должна быть четкой, наглядной и хорошо отредактированной. От 500 до 1000 слов, дайте некоторую справочную информацию о вашей компании, кратко представьте свои основные услуги и завершите с решительным призывом к действию. Включите ваше основное ключевое слово, как оно естественно подходит.

  • Сервисные страницы: создание оптимизированной для ключевых слов страницы для каждого основного сервиса. Оптимизируйте эти сервисные страницы так же, как и на домашней странице, заменив соответствующее ключевое слово.

Шаг 3: Найти цитаты и ссылки

Имея общие рамки вашей SEO-кампании, вы можете начать создавать цитаты и ссылки. Это увеличивает ваш охват в Интернете и помогает повысить ваш рейтинг в Google.

  • Цитаты. Цитата - это просто онлайн-каталог с указанием NAP вашей компании (имя, адрес и номер телефона). Вы можете выбрать общие национальные каталоги (yellowpages.com и Facebook), общие локальные каталоги (веб-сайт Торговой палаты) и целевые каталоги недвижимости. Ваш NAP должен быть идентичным в каждом списке. Обратите внимание, что некоторые каталоги принимают только платные списки. Прежде чем тратить деньги, взгляните на Google Analytics. Нет причин платить за сайт, который не привлекает трафик и конверсии.
  • Ссылки: чтобы достичь самого высокого рейтинга в Google, вы должны иметь входящие ссылки с авторитетных сайтов. Постройте отношения как онлайн, так и лично с компаниями, которые предлагают дополнительные услуги, а затем попросите обменяться ссылками. Инструмент, такой как Moz Open Site Explorer покажет вам, где другие местные агенты по недвижимости находят свои ссылки.

Шаг 4: попросите обзоры

Отзывы клиентов играют две критически важные роли в вашей локальной SEO-кампании: они убеждают потенциальных клиентов в использовании ваших услуг и сообщают Google, что ваш бизнес является законным. Все обзорные сайты могут быть полезны, но для скорейшего повышения рейтинга сфокусируйтесь на обзорах Google My Business. Отправьте электронное письмо своим довольным клиентам со ссылкой на ваш профиль Google My Business и попросите их написать отзыв. Делая это часто, вы получите постоянный поток новых обзоров.

Шаг 5: Отслеживайте свои результаты

Вы только узнаете, приносит ли ваша локальная SEO-кампания результаты, и найдете те области, которые все еще нуждаются в настройке, отслеживая ваши результаты. Есть много разных методов анализа ваших данных, но эти 3 основных показателя являются наиболее важными:

  • Рейтинги: Google персонализирует отображаемые результаты поиска в соответствии с предыдущими действиями пользователя. Это означает, что инструмент необходим для изучения вашего фактического рейтинга Google. Отличное место для начала - бесплатная консоль поиска Google (ранее Google Webmaster Tools). Попросите веб-мастера установить его и проверяйте свои результаты не реже одного раза в месяц. Чтобы более подробно изучить свои рейтинги, рассмотрите инструмент отслеживания платных рейтингов, такой как тот, который предлагает RankRanger.com , Он может отслеживать вашу страницу Google My Business, а также ваши веб-страницы и автоматически предоставлять обновленные данные рейтинга всех ваших SEO-кампаний.
  • Трафик: Google Analytics - отличный способ отслеживать ваш трафик или посетителей вашего сайта. Вы можете просматривать общий трафик, трафик для каждой отдельной веб-страницы и процент трафика, который приходит к вам через поиск Google. Проверяйте свой отчет каждый месяц, ориентируясь на любые долгосрочные тенденции.
  • Конверсии. Конверсия - это конкретное действие, которое вы хотите, чтобы ваши потенциальные клиенты выполняли. Для агента по недвижимости, это может быть связаться с вами для бесплатной консультации. В Google Analytics вы можете отслеживать конверсии как в Интернете, так и по телефону, узнавать, какие из ваших сервисов обеспечивают наибольшее количество конверсий, и даже узнать, какие из ваших веб-страниц имеют самые высокие и самые низкие показатели конверсии.

Готовы начать?

Теперь вы понимаете, почему комплексная локальная SEO-кампания так важна для привлечения большего числа потенциальных клиентов в ваше агентство недвижимости. Пройдите все шаги по порядку и полностью завершите каждый, прежде чем начинать следующий. Вот резюме 5 шагов:

  1. Исследование ключевых слов
  2. Оптимизация ключевых слов
  3. Цитаты и ссылки
  4. Отзывы
  5. отслеживание

Хотите помочь с SEO?

В ROI на Main Street мы специализируемся на оказании помощи агентам по недвижимости в привлечении большего числа местных клиентов через Google. Если вы хотите помочь с SEO, свяжитесь с нами для бесплатной оценки.

Нажмите здесь, чтобы запросить бесплатную SEO цитату